Bureau à louer, 100 m² - Lunel 34400
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Bureaux - 100 m² - A louer - Lunel

844 € /mois HT HC

Bureau à louer, 100 m² - Lunel 34400
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 6
  • Extraction : Non
LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 100 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

Les activités d’expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville
- Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn
- Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage mixte commerce bureau, le local situé à l'étage et se décompose de la façon suivante :
- Accès au RDC par un escalier privatif.
- Bureau d'une surface de 100 m² environ.
- 6 pièces dont 4 bureaux.
- Une pièce archive.
- Salle d'eau avec douche.
- Toilette privatif.
- Coin kitchenette.
- Pas d'ascenseur
- 2 places de parking

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Carrelage
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Volets électriques
- Pas d'accès Fibre.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de                          844,17 €
- Charges locatives mensuelles HT de :    160,00 €
  dont Taxe Foncière : 1 920,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT de :            1 004,17 €
- Paiement trimestriellement d'avance

- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : [email protected] - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Étage
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Référence
    LP20335

Informations complémentaires

Honoraires de 1 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 533 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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