Boutique à louer, 307 m² - Saint-Raphaël 83700

Saint-Raphaël (Var) : location pure 370 m2

9 166 € HC /mois

Boutique à louer, 307 m² - Saint-Raphaël 83700
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Descriptif du bien

  • Surface : 307 m²
  • Conforme ERP : Oui
Excellente visibilité pour cette ancienne boulangerie de 370 m2 qui bénéficie d'un passage de 12 000 véhicules par jour et d'une façade de 16 mètres.

Libre de toute occupation, le local sera livré brut de béton avec fluides en attente.
Possibilité de diviser la surface totale de 370 m2 à partir de 180 m2.

Points remarquables
Emplacement central
Local de plain-pied
Forte visibilité
Flux de 12 000 véhicules/jour
Pas de droit au bail

Conditions
Prix de location : 298 €/m2/an
soit Loyer annuel HC : 110 000 €
Charges : 12 €/m2/an
soit charges annuelles : 4 320 €

Loyer annuel CC : 114 320 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel  HT HC
Frais de rédaction du bail : 1 600 €
Type de bail : professionnel, ferme, 9 ans

Veuillez me contacter au 06 34 07 18 10 pour toute précision.

Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Mobile : 06 34 07 18 10
Mail : [email protected]

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Emplacement central
  • Local de plain-pied
  • Forte visibilité
  • Flux de 12 000 véhicules/jour
  • Pas de droit au bail
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Raphaël 83700 - Général Leclerc
  • Référence
    LP16666

Détail des pièces

  • 370 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 360.00 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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