location pure
3 603 € CC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Voici un local commercial situé dans le secteur du boulevard Gambetta et de la rue de France, à proximité de la promenade des Anglais.
Quartier dynamique, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram.
Fort potentiel pour cet espace brut de 120m2 au Rez-de -chaussée donnant sur la rue.
Linéaire vitrine de plus de 18m.
HSP permettant la création d'une mezzanine sur la totalité du local et d'obtenir une superficie de 240m2.
Pas d'extraction d'air.
Possibilité d'extraction à l'extérieur.
Disponible en location pure ou à la vente.
Location pure : loyer annuel 42 000€ HT
Honoraires acquéreurs : 10 800 HT
Vente des murs : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000€ TTC
Accès PMR
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Quartier dynamique, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram.
Fort potentiel pour cet espace brut de 120m2 au Rez-de -chaussée donnant sur la rue.
Linéaire vitrine de plus de 18m.
HSP permettant la création d'une mezzanine sur la totalité du local et d'obtenir une superficie de 240m2.
Pas d'extraction d'air.
Possibilité d'extraction à l'extérieur.
Disponible en location pure ou à la vente.
Location pure : loyer annuel 42 000€ HT
Honoraires acquéreurs : 10 800 HT
Vente des murs : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000€ TTC
Accès PMR
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- 12m de linéaire vitrine sur rue
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ParkingPas de parking
- VitrinesVitrine sur rue
- SanitairesOui
- LocalisationNice 06000
- RéférenceLP13179
Détail des pièces
- 120 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 103.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9000.00 HT €. Honoraires de 10800.00 € HT à la charge du locataire DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
