Nancy BIZET
Négociateur Nancy BIZET
06 79 30 08 54


Agente commerciale
Partager
Local commercial Chaville 77 m²
2 917 € /mois HT
2 917 € /mois HT
AppelerÉcrire
Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose sur Chaville (92) en  EMPLACEMENT PREMIUM, UN TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE (ETAT NEUF) - PLEIN CŒUR de VILLE 
  1. 1)  Commerce d’Angle de 77 m2 environ :
    • -  état quasi-neuf (travaux d’aménagement du local brut de béton terminés en octobre
      2016),
    • -  très grande façade d’angle de 11 m environ (3,50 m environ face à l’avenue Roger
      Salengro (D.910) et 7,50 m environ sur la Place du Marché),
    • -  très bien configuré (aucune perte de place),
    • -  terrasse possible pour vente sur la Place,
    • -  très visible de la D.910 (avenue Roger Salengro),
    • -  le plus visible de la Place du Marché, juste à côté de la Halle du marché,
    • -  en mitoyenneté du Caviste NICOLAS, de la Halle du Marché et de la boulangerie Le Flour,
      en face de NATURALIA, à forte proximité des MONOPRIX, Eglise, Ecoles, MJC, etc. et
      parkings extérieurs et en sous-sol,
    • -  passage piétons important (trottoir de l’avenue et place)
    • -  en face de l’entrée/sortie du parking public de la place du marché,
    • -  très bien exposé : ouest et nord-ouest pour le local (et sud et ouest pour la terrasse),
    • -  livraisons faciles.
  2. 2)  Divers :
    - conduit privatif de sortie de vapeur d’eau en toiture (ne peut pas être utilisé pour une extraction pour une activité de restauration, le matériau du conduit et son diamètre ne respectant pasla réglementation pour être utilisé en tant que conduit d’extraction pour la restauration),
    - compteur électrique : puissance de 36 Kva,
    - pas de gaz ni de conduit d’extraction (impossibilité technique d’en implanter un),
    - précédente activité : pressing (écologique, franchisé Aqualogia).
  3. 3)  Conditions locatives :
    • -  Tous commerces,
    • -  Bail neuf,
    • -  Droit d’entrée / Pas de porte : 65.000 € H.T.
    • -  Loyer mensuel (hors charges) : 2.920 € H.T. (35.000 € H.T. /an)
    • -  Provision sur charges (eau froide) : 35 € H.T. (420 € H.T. /an)
    • Honoraires agence : 10 500 € HT
    • -  Possibilité de louer en sus un parking sécurisé en-dessous du magasin : loyer mensuel : 95 € H.T + 5 € H.T. de provision sur charges ;
    • -  à la charge exclusive du Preneur : impôt foncier (incluant la taxe sur les orduresménagères) pour 1.115 € pour 2017, assurance propriétaire pour le local 130 € pour2017, frais de rédaction du bail, et autres charges,
    • -  Date prévisionnelle de début de location : décembre,
    • -  Aval de l’Aménageur sur l’implantation de l’activité (hors pressing, déjà validée), le
      commerce étant situé en Zone d’Aménagement Concerté
LP2600BROKERS
Dépôt de garantie 8 760 €. Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires
RéférenceLP2600
VilleChaville 92370
Type de bienLocal commercial
Type de bail3/6/9
Droit d'entrée65 000 € HT
Surface totale77
Précisions financièresPossibilité de louer en sus un parking sécurisé en-dessous du magasin : loyer mensuel : 95 € H.T + 5 € H.T. de provision sur charges ;

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé RESEAU BROKERS® pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

RESEAU BROKERS®
34, rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 80 80 05 65
E-mail : contact@reseau-brokers.com