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Herve BROUSSON
Négociateur Herve BROUSSON
06 77 59 09 49


Agent commercial
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Local commercial Avignon 537 m²
897 750 €
897 750 €
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Les points forts :
  • SUR PARKING CARREFOUR
  • PRÈS DE LA GARE TGV
  • PRÈS DE L'HÔPITAL DUFFAUT
  • AXE CONTOURNEMENT NORD
  • PRÈS DE LA CLINIQUE SAINTE CATHERINE
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®

A VENDRE MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES ayant abrité une enseigne nationale de restauration. Sur 3100m2 de terrain, le bâti fait 537m2 en R+2. Emplacement de 1er choix en pleine zone commerciale et jouxtant une grosse zone industrielle.
La salle de réception en RDC fait 250m2, elle accueille 200 couverts. Le mobilier est présent et, est compris dans le prix de vente.
La cuisine (100m2) se compose d’un espace plonge, un espace rôtisserie, un espace cuisine + différentes réserves. Le matériel présent est compris dans la vente et, est d’une valeur de 150ke. En parfait état de marche. 3 chambres froides (2 positives et une négative), divers frigos en parfait état.
Une terrasse de 100m2 accueille 80 couverts, se rajoute un espace jeux pour les enfants et un parking privé.
En R+1 hall d’accueil, + WC + salle de séminaire. Quelques travaux d’électricité à faire pour un montant d’une quinzaine de KE.
En R+2 vestiaires hommes, vestiaires femmes, lavabos, douche, WC + réserve 25m2.
Prix de vente 897 750€ FAI dont 790ke de murs et 65ke de droit au bail.
Le bien peut aussi être loué avec droit au bail 65ke et loyer de 7300€ par mois, frais d’agence 30% HT du loyer annuel charge locataire.
Mandat N° 16320. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors droits de mutation.
RéférenceVP8846
VilleAvignon 84000
Charges500 € /mois
Type de bienLocal commercial
Type de bail3/6/9
Taxe foncière10 800 €/an
Droit au bail65 000 € Pas de TVA net vendeur
Surface totale537
État généralEn bon état
Vitrinessur 3 côtés
ÉtageRDC
ParkingParking privé

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34, rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 80 80 05 65
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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