Vu LAM
Négociateur Vu LAM
07 70 01 12 62


Agent commercial
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Entrepôt Villejust 841 m²
1 170 022 €
1 170 022 €
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Les points forts :
  • A l'entrée de la A10
  • Proximités des restaurants & hotels
  • Proximités des centres commerciaux Cosco, Auchan, Carrefour
  • Plusieurs surfaces de 420 à 1293m² disponibles
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS®  vous propose en Essonne, dans la zone de Courtaboeuf, des celulles d'activités avec ces bureaux d'accompagnements, en VEFA.

  • Une parcelle de 18.437 m², entièrement close et sécurisée, avec accès privatifs.
  • Trois corps de bâtiments en structure métallique en R+1 avec parkings extérieurs
  • Bardage double peau – Menuiserie en profils d’aluminium laqué et équipe de double vitrage STADIP 44/2 conforme RT2012
  • Une répartition 75%/25% des surfaces activités et surfaces bureaux
  • Une voirie adaptée aux circulations poids- lourds
  • 128 places de stationnements – Zones de déchargement pour les PL
  • 21 places de stationnements dans parkings extérieurs mutualisés

Activité :
  • Dalle béton finition quartz 3T/m²
  • Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
  • Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)
  • Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition bruteEclairage par gamelles industrielles Leds
  • Portes sectionnelles motorisées (4*4)Tarif jaune par cellule de 48 KVA
  •  Un robinet de puisage avec syphon de sol
Bureaux :
  • Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
  • Un accueil au RDC équipé de 2 sanitaires dont 1 handicapé (carrelage 30*30)Faïence toute hauteur dans les sanitaires
  • VMC simple fluxEclairage LED
  • Chauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A (19°C par -7°C ext)Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
  • Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade (1 PC installée au RDC et 1 PC pour 10m² de SDP  installées au R+1) Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 4,5 m
Surface:
- Batiment C8-C9 : 841.44 (643,04m² activité + 31,72m² bureaux RDC + 166,68m² bureaux étage)

NB: D'autres surfaces et configurations sont disponibles, me consulter.

Conditions financières :
  • Prix de vente Hors Taxe/M² Cellules: 1350 €/m²
Démarrage des travaux vers septembre 2020 – durée des travaux 11 mois

Vente pour l'utilisateur final, plus de 30% du parc a déjà été réservé !

Appelez-moi vite au 0770011262 pour avoir plus de détail.
VP5106BROKERS
Mandat N° 15136. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors droits de mutation.
RéférenceVP5106
VilleVillejust 91140
Type de bienEntrepôt
Prix au m²1 350 € HT /m²
Surface totale841

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