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Nicolas PARROCHE
Négociateur Nicolas PARROCHE
06 47 25 30 62


Agent commercial
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Boutique Annecy 352 m²
12 083 € /mois HT
12 083 € /mois HT
AppelerÉcrire
Local commercial à louer situé en emplacement n°1 sur l’une des rues piétonnes très fréquentées d’Annecy.

Le local dispose d’une vitrine de 10 mètres linéaires et d’une surface totale de 352m² répartie sur deux niveaux + sous-sol :
- RDC : 144m² de surface de vente (dont environ 20m² pouvant servir de réserve),
- R+1 : 147m² de surface de vente,
- Sous-sol : 60m² de caves, réserves, sanitaires et salle de pause.


Deux configurations possibles :
1 - Louer l’intégralité de la surface (352m²) : 145 000€ HT HC par an.
2 - Louer l’un des deux lots sécables :
- Lot 1 : 144m² de RDC et 60m² de sous-sol : 97 000€ HT HC par an.
- Lot 2 : 147m² en R+1 accessible depuis une surface de 18m² en RDC : 45 000€ HT HC par an.

Charges :
- Taxe foncière : Environ 3 989€ par an charge preneur.
- Prime d’assurance : 563€ par an charge preneur.

Paiement du loyer trimestriel à échoir, révision du loyer sur la base de L’ILC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Garantie de solvabilité : GAPD 6 mois de loyer.
Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du preneur.

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - [email protected] - 06 47 25 30 62
Mandat N° 16163. Dépôt de garantie 36 250 €. Honoraires de 43 500 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Prix hors droits de mutation.
RéférenceLP8736
DisponibilitéImmédiate
VilleAnnecy 74000
Type de bienBoutique
Loyer au m²411 € HT /m² /an
Taxe foncière3 989 €/an
Surface totale352

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34, rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 80 80 05 65
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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