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Batiment commercial indépendant 308m2 type Flagship
13 333 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 308 m²
En hyper-centre de Boulogne-Billancourt (92), en emplacement n°1, sur le Boulevard Jean-Jaurès, entre le rond point Marcel SEMBAT et la rue GALLIENI (axe recherché et commerçant), je vous propose à la location, ce bâtiment commercial independant de 308 m2 sur 3 niveaux, offrant une belle visibilité et un emplacement exceptionnel.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
- Boulevard Jean-Jaurès
- 200m du métro ligne 9 « Marcel SEMBAT »
- Emplacement n°1
- Environnement commerçant : Prêt-à-porter, Equipement de la maison
- Nombreuses enseignes nationales (Macdonad's, MAISON DU MONDE, SEPHORA, NATURES ET DECOUVERTES, MONOPRIX, C&A, LACOSTE, CAROLE...)
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment indépendant récent R+1
- Belle visibilité
- ERP / PMR (ascenseur desservant sous-sol, RDC et entresol)
- Sanitaires en sous-sol
- Linéaire 6mL
- Surfaces : 308 m2
- RDC : 139m2 (dont 63m2 en entresol)
- R+1 : 107m2
- Sous-sol : 82m2
Conditions financières :
- Location pure
- Loyer de 160.000€/HT/HC/AN soit 13.333€/HT/HC/mois
- Provisions charges : 0€/HT/HC/AN soit 0€/HT/HC/mois
- Taxe Foncière : 4.700€/an
- Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : Avril 2024
- Fiscalité : T.V.A.
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
- GAPD : 6 mois de loyer HT
- Honoraires d’agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC soit 48.000€ HT
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement rare
Caractéristiques techniques
- LocalisationBoulogne-Billancourt 92100
- RéférenceLP26015
Détail des pièces
- surface commercial 156 m²
- Surface commercial 263 m²
- Etage 1107 m²
- Sous-sol82 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
